預金を崩してまでもマンションに投資したほうが良いですか？
- 不動産投資をされるほとんどの方が銀行ローンを使って物件を購入されますので手元の現金を減らすことなく運用することが可能です。
数ある投資の中でもレバレッジ効果を活かして投資効率を上げられるのは不動産投資のみなのです
- 不動産投資をされるほとんどの方が銀行ローンを使って物件を購入されますので手元の現金を減らすことなく運用することが可能です。
もし管理会社が倒産してしまった場合、物件管理はどうなってしまうのでしょうか？
- 管理会社を移行する必要がありますが、手間なく切り替えることが可能ですので、運用上は特に問題ございません。
管理会社がたとえ倒産しても、マンションの購入時に所有権は買主であるオーナーさまに移っているため、運用上は特に問題がありません。
また平成21年10月に施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の引き渡し後、もしも売主が倒産した場合でも瑕疵の補修費を請求できるようになったため、より安心してマンションを購入できるようになりました。
管理会社が倒産した場合は管理会社を移行する必要はありますが、手間なく切り替えることができ、大きな問題にはなりません。
- 管理会社を移行する必要がありますが、手間なく切り替えることが可能ですので、運用上は特に問題ございません。
オーナーになった後、入居者募集や管理はどうすればよいですか？
- マンション経営は、入居者からの家賃収入を継続的に維持していくことが必要になりますので、物件を購入して終わりではありません。
入居者の募集、家賃回収、家賃滞納などのトラブル対応等の賃貸管理業務を個人の方が行うことは非常に困難です。丸の内一級建築士事務所は管理業務も同時におこなっておりますのでオーナー様が行う賃貸管理業務を全てアウトソースすることができます。
丸の内一級建築士事務所では、リスクを回避し効率的なマンション経営を行える「100年間、賃料の90％を保証する画期的なプラン」をご用意しております。
- マンション経営は、入居者からの家賃収入を継続的に維持していくことが必要になりますので、物件を購入して終わりではありません。
どのような人が マンション経営を行なっていますか？
- 不動産投資は少額から始められるため、年収５００万円〜の一般的なサラリーマン・OLの方も多くいらっしゃいます。
マンション投資・マンション経営を始められる方の多くは、年収500万円からの一般的なサラリーマン・OLの方々と言われています。
弊社での統計ですと、医師・弁護士・税理士・広告業界・IT業界の方も沢山ご利用いただいております。
少額資金から始められる上、賃貸管理などのわずらわしい実務は全て当社が代行サービスにお任せ下さい。
本業のお仕事の負担を掛けることなく始めることができ大変魅力的な投資ジャンルです。
- 不動産投資は少額から始められるため、年収５００万円〜の一般的なサラリーマン・OLの方も多くいらっしゃいます。
