投資に関するご質問 もし管理会社が倒産してしまった場合、物件管理はどうなってしまうのでしょうか？ 管理会社を移行する必要がありますが、手間なく切り替えることが可能ですので、運用上は特に問題ございません。 管理会社がたとえ倒産しても、マンションの購入時に所有権は買主であるオーナーさまに移っているため、運用上は特に問題がありません。 また平成21年10月に施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅の引き渡し後、もしも売主が倒産した場合でも瑕疵の補修費を請求できるようになったため、より安心してマンションを購入できるようになりました。 管理会社が倒産した場合は管理会社を移行する必要はありますが、手間なく切り替えることができ、大きな問題にはなりません。 投資に関するご質問 オーナーになった後、入居者募集や管理はどうすればよいですか？ マンション経営は、入居者からの家賃収入を継続的に維持していくことが必要になりますので、物件を購入して終わりではありません。 入居者の募集、家賃回収、家賃滞納などのトラブル対応等の賃貸管理業務を個人の方が行うことは非常に困難です。丸の内一級建築士事務所は管理業務も同時におこなっておりますのでオーナー様が行う賃貸管理業務を全てアウトソースすることができます。 丸の内一級建築士事務所では、リスクを回避し効率的なマンション経営を行える「100年間、賃料の90％を保証する画期的なプラン」をご用意しております。
